Compraventa y permuta

Concepto y el origen de la compraventa.

Los romanos designan la compraventa con los términos emptio venditio, de emere (comprar) y vendere (vender); asimismo utilizan las palabras emptor y venditor para indicar respectivamente al comprador y vendedor.

La compraventa es un contrato consensual, de buena fe, por el que una de las partes llamada vendedor se obliga a proporcionar a la otra la posesión pacífica y duradera de una cosa (merx) a cambio de una cantidad de dinero (pretium).

Así tenemos que sintetizando la historia de la compra venta, esta última es un perfeccionamiento del trueque que nació cuando apareció un medio universal de cambio: el dinero. Ello implico una serie de ventajas: La realización del trueque suponía la coincidencia entre dos personas, cada una de las cuales debe procurarse precisamente el bien que la otra persona desea enajenar y el hecho de que tales bienes sean más o menos de igual valor en el criterio de los permutantes. La venta descompone el trueque en dos operaciones y ello implica una simplificación, ya que el dinero logra la equivalencia y coincidencia.

Disposición Legal:

La noción de compraventa en el Código civil venezolano (Gaceta Nº 2.990 Extraordinaria del 26 de Julio de 1982), se incluye en el TÍTULO III DE LAS OBLIGACIONES Capítulo I De las Fuentes de las Obligaciones Sección I De los Contratos

1º. Disposiciones Preliminares Artículo 1.133 al Artículo 1142.

2º. De los Requisitos para la Validez de los Contratos Artículo 1.143 al Artículo 1158.

3º. De los Efectos de los Contratos Artículo 1.159 al artículo 1168.

Características  de la compraventa  como contrato:

a) Es Contrato nominado o típico, puesto que se encuentra reglamentado en la ley.

b) Es Contrato bilateral, ya que obliga tanto al vendedor como al comprador de la cosa.

c) Es Contrato oneroso, requisito esencial porque si no, no existiría compraventa sino que derivaría en uno de donación.

d) La venta puede ser de ejecución instantánea o de tracto sucesivo. El tracto sucesivo se da sobre todo en los casos de los contratos de suministros.

e) Consensual. La compraventa es un contrato consensual para muebles y formal para inmuebles. En materia de muebles no se requiere formalidad alguna para la validez del acto; es decir, se aceptan las distintas formas de manifestación de la voluntad dentro del consentimiento tácito y expreso. En el tácito, se admite que por hechos indubitables la compraventa de bienes muebles se forme y constituya, generalmente en aquellos casos en que se tome la cosa y se deposita el precio: hecho indubitable de la manifestación de la voluntad para celebrar el contrato. En cuanto al consentimiento expreso, se acepta que verbalmente, la compraventa pueda celebrarse por señas, o por escrito si así se prefiere, sin que sea menester esta formalidad para los bienes muebles. En cuanto a los inmuebles, el contrato siempre debe constar por escrito, pero el documento puede ser público o privado, dependiendo el importe.

f) Principal. Existe por sí solo, pues no depende de otro contrato.

Similitudes y diferencias entre compraventa y permuta.

¿Sobre qué recae  el acuerdo de la compraventa?

En el contrato de compraventa, existe una obligación de dar, de allí que debe determinarse la cosa y el precio, sobre que recaen la obligación y el consentimiento de las partes.

En la compraventa, el consentimiento de las partes recae sobre la entrega de la cosa y el pago del precio, así se da la obligación de dar.

Fuentes consultadas:

http://marcolegalunefavi.blogspot.com/2010/11/principios-basicos-del-derecho-civil-en.html

http://cj-trabajosdederecho.blogspot.com/2007/02/derecho-civil-iv-la-venta.html

http://sjf.scjn.gob.mx/sjfsist/Documentos/Tesis/357/357896.pdf

http://www.derechoromano.es/2012/08/contrato-de-compraventa.html

http://marcolegalunefavi.blogspot.com/2010/11/principios-basicos-del-derecho-civil-en.html

http://remmysilv.blogspot.com/